Экспертиза проектной документации

Занимаясь профессиональной экспертизой проектной документации, сотрудники нашей компании исследуют полный объем проектных документов и устанавливают степень их соответствия параметрам нормативной документации. Все объекты капитального строительства могут быть объектом экспертизы.

Параметры оцениваемого здания должны соответствовать целому перечню:

- технических регламентов (санитарных норам, экологии, требованиям государственной охраны памятников культуры, ядерной и промышленной безопасности и т.п.);
- результатам инженерных изысканий;
- сметным нормативам, утвержденным на договорной основе;
- положениям градостроительного регламента и плану земельного участка.
- содержание технического задания на проектирование.

В результате проверки проектной документации независимый эксперт выявляет степень обоснованности принятых решений, с учетом технологических и конструктивных особенностей здания определяет, соответствует ли данное решение требованиям СНиПов, ГОСТов и прочей нормативной документации.

Принимая решение о передаче проекта застройщику, заказчик и инвестор должны быть убеждены в целесообразности этого решения, в правильном расчете стоимости работ по строительству, в полной безопасности здания и всех коммуникационных систем. Если ценовые предложения подрядных организаций существенно отличаются от результатов проведенной экспертизы, то это свидетельствует о том, что сметы этих подрядчиков завышены.

Это может быть достигнуто путем необоснованного завышения цен на материалы и оборудование, неправильным расчетом накладных расходов и прямых затрат, а также простой припиской несуществующих, технологически необоснованных объемов работ, за невыполнение которых незнающий заказчик может заплатить деньги.

Какие параметры сметной документации подвергаются экспертизе?

- виды работ, их состав и стоимость;
- рыночная стоимость оборудования, сырья и материалов;
- анализ спецификации на материалы и оборудование;
- затраты на заработную плату рабочих, накладных расходов и непредвиденных (внеплановых) издержек.